可能不少机构的小伙伴们还没做过消防安全评估工作，不少机构可能没有开展过消防安全评估业务，对于哪些单位进行进行消防安全评估?我们的服务对象是谁，应该向谁推销我们的消防安全评估业务？消防安全评估业务如何开展？了解不多。

     就消防掌握的情况来看，全国性的法律法规统一要求，至少高层民用建筑、火灾高位单位、人员密集场所，这三类应该进行消防安全评估。

一、关于高层民用建筑的消防安全评估

《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号），第三十九条高层民用建筑的业主、使用人或者消防服务单位、统一管理人应当每年至少组织开展一次整栋建筑的消防安全评估。消防安全评估报告应当包括存在的消防安全问题、火灾隐患以及改进措施等内容。

小伙伴要注意三个要点：

首先，所有的高层民用建筑应当进行消防安全评估，这是强制性部门规章要求的；未评估即违法。

其次，高层民用建筑的消防安全评估至少每年一次；

第三，评估应覆盖整栋建筑。

二、关于火灾高位单位的消防安全评估

首先，《消防安全责任制实施办法》国办发〔2017〕87号，这是2017年10月国务院办公厅颁布的行政法规。第十七条，对容易造成群死群伤火灾的人员密集场所、易燃易爆单位和高层、地下公共建筑等火灾高危单位，除履行第十五条、第十六条规定的职责外，还应当履行下列职责：（五）建立消防安全评估制度，由具有资质的机构定期开展评估，评估结果向社会公开。

第二，《火灾高危单位消防安全评估导则（试行）》公消〔2013〕60号，评估导则，是为了落实《国务院关于加强和改进消防工作的意见》的要求制定的具体措施，因此具备强制性。第三条，火灾高危单位应每年按要求对本单位消防安全情况进行一次评估，并在每年度12月10日前将评估报告报当地公安机关消防机构备案。

火灾高危单位的具体界定标准由省级公安机关消防机构结合本地实际确定，并报省级人民政府公布。

小伙伴们要注意四个要点：

首先，所有的火灾高位单位应当进行消防安全评估，这是强制性法规要求的；不评估即违法。

其次，评估至少每年一次；

第三，评估报告需要提交消防部门备案；

第四，具体哪些属于火灾高位单位，查询本省消防总队制定的标准（消防也会协助小伙伴们查找相关的规定）。

三、关于人员密集场所的消防安全评估

《人员密集场所消防安全管理》GB/T40248-2021，4.3 人员密集场所应结合本场所的特点建立完善的消防安全管理体系和机制，自行开展或委托消防技术服务机构定期开展消防设施维护保养检测、消防安全评估。

四、关于城市轨道交通的消防安全评估

《城市轨道交通消防安全管理》 GB/T40484-2021，5.1.4 运营单位应自行或委托消防技术服务机构，对消防安全重点部位、火灾高危场所定期开展消防安全评估。

五、消防安全评估市场有多大

    单就高层民用建筑的消防安全评估而言，市场潜力巨大。在《高层民用建筑消防安全管理规定》的发布会上，有关负责人介绍，到2021年，据不完全统计，全国目前已有高层民用建筑75.6万幢。这个市场大不大？

    以上内容仅仅是梳理的部分通用法规和标准规范关于消防安全评估的要求，供小伙伴们开拓评估市场和锁定目标客户参考，消防将根据各地的地方法规进一步梳理消防安全评估对象，帮助小伙伴们精 准锁定目标客户。

   消防基于服务机构对于消防安全评估工作的需求，结合应急管理部发布的行业标准《单位消防安全评估》XF/T 3005-2020，开发了消防安全评估服务平台。

    系统旨在帮助机构的小伙伴们厘清消防安全评估工作流程和工作内容，掌握消防安全评估技术标准，规范机构消防安全评估文件输出的管理，减轻过程数据记录、整理、归集的工作量，提高工作效率的同时，减少执业风险。